Immobilier : une culture financière fragile face aux projets d’achat
Les Français en manque de connaissance financière ? C’est ce que révèle une étude récente d’Elabe. Un enjeu indirect, mais réel pour les porteurs de projet immobilier.
Une perception d’insuffisance largement partagée
Selon une étude du cabinet Elabe pour l’AFG (Association française de la gestion financière) publiée en 2025, on apprend que près de 70 % des Français estiment avoir une faible éducation financière.
Cette perception concerne principalement la compréhension des produits d’épargne et d’investissement financier. L’étude souligne notamment des difficultés à appréhender les notions de risque, de rendement ou encore d’horizon de placement.
En effet, cette dernière souligne notamment que « seuls 13 % des Français en capacité d’investir adoptent tous les bons réflexes pour limiter les risques et optimiser leurs placements ».
Une partie des ménages peine ainsi à structurer ses décisions financières dans la durée, ce qui peut influencer l’ensemble des choix liés à la gestion du patrimoine.
L’immobilier reste une valeur refuge dans les projets de vie
Malgré ces lacunes, les Français continuent d’associer leurs projets financiers à des objectifs concrets. Les investissements sont en effet majoritairement envisagés dans une logique de long terme, en lien avec des étapes de vie importantes comme la retraite. L’immobilier, perçu comme un actif tangible et concret, se démarque des placements financiers comme un moyen de se constituer un patrimoine.
Alors, même si un achat immobilier ne relève pas directement des produits d’investissement étudiés, il entre dans une réflexion globale sur les finances du foyer, notamment en matière d’endettement et de projection budgétaire.
Un besoin de pédagogie pour mieux préparer les projets
Face à ce constat, les attentes évoluent. L’étude Elabe indique que 65 % des Français souhaitent renforcer l’éducation financière dès le plus jeune âge. Un chiffre qui monte à 80 % pour la tranche des 18-24 ans, symbole d’une volonté d’être mieux armé au moment de débuter dans la vie active, lors des premières années de constitution d’une épargne.
Parmi les investissements privilégiés, on retrouve sans surprise la pierre. Or, dans le cadre d’un projet immobilier, il est essentiel de maîtriser des concepts d’économie et de fiscalité avancées pour investir en toute sérénité. Capacité d’emprunt, taux d’endettement, régime d’imposition, plus-value immobilière et autres prélèvements sociaux sont autant de notions à connaître pour les futurs candidats à l’investissement immobilier.
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