Les jeunes tirent le marché immobilier au prix de crédits plus longs

Diane Levy 14 mai 2026  2 min

Malgré un contexte incertain, le marché immobilier est toujours actif en 2026. Le 13ᵉ baromètre Optimhome réalisé en collaboration avec l’Institut de sondage Ipsos met en lumière le fait que les jeunes continuent d’acheter, mais en adaptant leurs conditions de financement.

Les moins de 35 ans, moteurs du marché

Selon le baromètre Optimhome/Ipsos 2026, on apprend que ce sont les 25-34 ans qui portent aujourd’hui la dynamique du marché immobilier. Sur les trois dernières années, 37 % d’entre eux ont réalisé un achat immobilier, un niveau supérieur à la moyenne globale de la population.

On retrouve aussi cette surreprésentation dans les projets immobiliers à venir :

• 27 % des moins de 35 ans envisagent d’acheter leur résidence principale, contre 17 % en moyenne ;
• 15 % prévoient un investissement locatif, contre 9 % au total.

Dans un contexte marqué par les incertitudes économiques, cette nouvelle génération confirme son attachement à la pierre, elle-même perçue comme une valeur refuge pour construire un patrimoine sur le long terme.

Des crédits immobiliers de plus en plus longs pour s’adapter

Pour concrétiser ces projets malgré des contraintes budgétaires persistantes, les acquéreurs ajustent leur stratégie de financement. L’étude révèle que 81 % des acheteurs de résidence principale ont recours à un crédit immobilier, dont 94 % chez les 25-34 ans.

Surtout, la durée des emprunts s’allonge : 50 % des emprunteurs s’engagent désormais sur des crédits supérieurs à 20 ans. Le temps s’affiche désormais comme une variable d’ajustement clé pour préserver le pouvoir d’achat immobilier.

Une évolution des attentes

Le baromètre met en évidence une évolution dans les attentes des porteurs de projets immobiliers en l’espace d’une année. On y apprend entre autres que :

• la présence du DPE sur l’annonce est considérée comme un point très important (+10 points) ;
• 55 % des sondés se disent ouverts à l’achat d’une passoire thermique (bien classées F ou G au DPE), contre 66 % en 2025 ;
• les zones périurbaines gagnent 5 points d’attractivité par rapport aux grandes agglomérations ;
• les projets de déménagement interrégionaux perdent 10 points par rapport à 2025, signe d’un retour progressif à une forme de sédentarité dans le travail.