Pyrénées-Atlantiques : où acheter à moins de 200 000 € en 2026 ?

Diane Levy 12 mars 2026  2 min

Sur la côte basque, les prix restent élevés. Mais dans l’intérieur des Pyrénées-Atlantiques, il est encore possible d’acheter un appartement de 70 m2 avec un budget de 200 000 € hors frais selon une étude récente de SeLoger.

Marché intérieur plus abordable

Les Pyrénées-Atlantiques figurent largement dans le classement 2026 proposé par l’association « Villes et Villages où il fait bon vivre ». Biarritz se hisse sur le podium national et Bayonne reste bien positionnée, malgré un léger recul. Mais cette notoriété a un coût : sur le littoral basque, les prix au mètre carré rendent difficile l’acquisition d’un 70 m2 avec un budget plafonné à 200 000 €.

En revanche, en s’éloignant de la côte, le marché change. SeLoger souligne que dans plusieurs communes de l’intérieur, les niveaux de prix permettent encore de conjuguer surface confortable et budget accessible, tout en profitant d’un cadre de vie apprécié. De quoi attirer les acquéreurs disposant d’une capacité d’emprunt suffisante.

Pau et sa périphérie : la dynamique paloise

Avec un prix moyen autour de 2 240 €/m2, Pau permet d’acquérir un 70 m2 pour environ 156 800 € hors frais selon des chiffres avancés par SeLoger. La capitale béarnaise combine équipements, vie universitaire et situation géographique attractive entre océan et montagne. La demande locale soutient le marché, avec des délais de vente en légère diminution.

Dans la continuité de l’agglomération, Lons affiche un prix moyen d’environ 2 530 €/m2, soit près de 177 100 € pour 70 m2. La commune séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les bassins d’emploi.

Billère complète ce trio avec un prix moyen d’environ 2 221 €/m2, soit 155 470 € pour 70 m2. Le marché y reste fluide et majoritairement orienté vers les résidences principales, ce qui limite les variations de prix.

Oloron-Sainte-Marie et Orthez : un fort pouvoir d’achat immobilier

Plus au sud, Oloron-Sainte-Marie se distingue par prix particulièrement accessibles : 1 483 €/m2 en moyenne, soit environ 103 810 € pour 70 m2, toujours selon SeLoger. Située au pied des Pyrénées, la commune offre un cadre naturel recherché et conserve un marché équilibré, avec des délais de vente maîtrisés. Enfin, Orthez, entre Béarn et Landes, affiche un prix moyen de 1 739 €/m2, permettant l’achat d’un 70 m2 pour environ 121 730 €.