Tourisme en Île-de-France : des retombées record malgré une fréquentation encore en deçà de 2019
Près de 50 millions de touristes ont visité Paris et sa région en 2025, générant des recettes historiques. Un marché locatif sous tension qui continue d’attirer les investisseurs immobiliers.
Une fréquentation en hausse, mais toujours inférieure à l’avant-Covid
Selon le bilan publié le 24 mars 2026 par Choose Paris Region (l’agence d’attractivité internationale de la région IDF), l’Île-de-France a accueilli 49,1 millions de touristes en 2025, soit une progression de 1% par rapport à 2024. Le chiffre reste cependant inférieur de 3 % au niveau de 2019, avant la pandémie de Covid-19.
La répartition entre visiteurs français et étrangers évolue aussi : les touristes nationaux ont reculé de 1 % (25,9 millions de personnes), tandis que les internationaux ont progressé de 3 % pour atteindre 23,2 millions de personnes. En tête, les Américains (2,8 millions de visiteurs), les Britanniques (2,5 millions) et les Italiens (1,6 millions). Hors Paris, plusieurs départements enregistrent des progressions notables : l’Essonne et le Val-de-Marne (+ 12 %) et les Yvelines (+ 11 %).
Des retombées économiques historiques
Malgré un volume de visiteurs encore en retrait par rapport à la période pré-pandémique, les dépenses touristiques atteignent un niveau inédit. Les touristes ont dépensé 23,6 milliards d’euros en 2025, dépassant le précédent record de 23,4 milliards en 2024 et nettement au-dessus des 21,7 milliards de 2019, toujours selon Choose Paris Region.
Cette performance repose principalement sur les visiteurs internationaux dont les dépenses ont progressé de 5 % sur un an pour atteindre les 15,6 milliards d’euros, tandis que celles des touristes français ont reculé de 6 % à 8 milliards d’euros.
La stratégie de la région, qui cible de plus en plus les clientèles à fort pouvoir d’achat, contribue à soutenir ce niveau de recettes. Pour 2026, Choose Paris Region anticipe une légère hausse de fréquentation de 1 %, sous réserve des incertitudes liées au contexte géopolitique, le conflit au Moyen-Orient perturbant notamment les liaisons aériennes long-courriers en provenance d’Asie.
Un marché locatif structurellement sous tension
Une fréquentation touristique aussi soutenue entretient une forte demande de logements de courte durée à Paris et dans les territoires franciliens les plus dynamiques. Pour un investisseur qui envisage d’acquérir un bien destiné à la location, cette demande structurelle constitue un argument de rendement non négligeable. Pour cela, évaluer sa capacité d’emprunt est souvent la première étape pour concrétiser un projet d’investissement locatif dans une région où les prix restent élevés, mais la demande locative durable.
Profitez du meilleur
taux du moment !
À partir de
2.85%
Pour un prêt sur 15 ans*
