Construction neuve : les permis de construire marquent un net recul en avril

Diane Levy 14 juin 2026  3 min

Après une forte progression en mars, les autorisations de logements neufs ont nettement reculé en avril 2026. Malgré cette baisse ponctuelle, les premiers mois de l’année affichent un niveau d’activité supérieur à celui observé en 2025.

Les autorisations de logements repartent à la baisse

Selon les dernières données publiées par le Service des données et études statistiques (SDES), 28 979 logements ont été autorisés à la construction en avril 2026, soit une baisse de 29,5 % par rapport à mars en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. Cette évolution intervient toutefois après un mois de mars particulièrement dynamique, au cours duquel les autorisations avaient progressé de 29,3 %. Le recul observé en avril apparaît donc davantage comme un rééquilibrage plutôt qu’une rupture de tendance. Le segment des logements collectifs explique l’essentiel de cette variation. En effet, les immeubles résidentiels demeurent plus sensibles aux décisions d’investissement et aux calendriers des promoteurs, ce qui accentue les mouvements d’un mois à l’autre.

Un début d’année 2026 plus dynamique que 2025

Malgré cette baisse mensuelle, les chiffres cumulés depuis le début de l’année restent encourageants. Le SDES indique que le niveau moyen des autorisations sur les quatre premiers mois de 2026 est supérieur de 8,4 % à celui enregistré en 2025. Néanmoins, sur une période plus longue, le constat demeure plus nuancé. Entre mai 2025 et avril 2026, 384 539 logements ont obtenu un permis de construire : un volume encore inférieur de 5,5 % à la moyenne observée au cours des cinq années précédentes. Les mises en chantier suivent une trajectoire comparable. En avril, ces dernières sont estimées à 27 756 logements, en baisse de 10,4 % après le fort rebond enregistré en mars (+ 21,6 %).

Le secteur de la construction en quête de stabilité

Ces données illustrent la difficulté du secteur de la construction à retrouver un rythme stable après plusieurs années de ralentissement. Les chiffres progressent par rapport à 2025, mais restent en retrait par rapport à la moyenne des cinq dernières années.

L’évolution des mises en chantier et des permis de construire reste particulièrement suivie, car elle constitue un indicateur avancé de l’offre future de logements. C’est la raison pour laquelle les ménages envisageant un projet immobilier continuent de surveiller à la fois l’état du marché, mais aussi les conditions de financement. Afin d’évaluer la faisabilité d’un achat dans le neuf (ou dans l’ancien), il est recommandé de calculer la capacité d’emprunt permettant d’estimer le budget mobilisable pour concrétiser un projet immobilier.